Lo que hoy te dispersa la operación
Cinco herramientas, ninguna hablándose entre sí.
Las reservas en un calendario, el mantenimiento en un chat, los cobros en una hoja y el estado de cuenta del propietario armado a mano cada mes. Nada se conecta, y cuando el dueño pregunta 'cómo va mi propiedad', tardas medio día en armar la respuesta.
Reservas en calendarios sueltos
Airbnb por un lado, alquiler de largo plazo por otro, y las fechas cruzadas en tu cabeza. Un doble booking siempre a la vuelta de la esquina.
Mantenimiento por WhatsApp
Las solicitudes llegan por chat y se pierden. Sin órdenes de trabajo con seguimiento, el inquilino reclama dos veces por lo mismo.
Estados de cuenta a mano
Cada mes armas el estado del propietario juntando ingresos y gastos de varias fuentes. Horas de copiar y pegar que deberían ser un botón.
Contactos regados
Inquilinos, propietarios y proveedores en agendas distintas. Sin un CRM, cada consulta arranca buscando quién es quién.
Tu operación, en un solo hub
Todo lo que un administrador de propiedades necesita, conectado.
La reserva genera el ingreso, la orden de mantenimiento genera el gasto, y ambos alimentan el estado de cuenta del propietario — con la contabilidad conectada, no armada a mano cada mes.
Reservas STR y LTR
Gestiona alquiler de corto y largo plazo en un mismo calendario por propiedad. Sin dobles reservas, con el estado de cada unidad a la vista.
ReservasMantenimiento con órdenes de trabajo
Levanta solicitudes, asigna al proveedor y da seguimiento hasta el cierre — con foto y costo. Nada se pierde entre el reclamo y la reparación.
MantenimientoCRM de inquilinos y propietarios
Todos tus contactos, contratos y comunicaciones por propiedad. Cada consulta arranca con el contexto completo, no buscando quién es quién.
CRMEstados de cuenta al propietario
Genera el estado mensual con ingresos, gastos y balance por propiedad, con un botón. El propietario ve cómo va su activo sin que armes nada a mano.
ReporteGarantías y handover heredados
Recibes la propiedad con sus garantías y su expediente de entrega ya cargados. La operación arranca con todo el historial de la obra, no de cero.
HandoverCómo lo pagas
Un plan por propiedad, que crece con tu portafolio.
El administrador de propiedades no paga por módulos de diseño ni de construcción. El plan de Property Management se cobra por propiedad al mes — desde $8 — así que pagas exactamente por lo que operas y creces sin saltos de precio.
- Reservas de corto y largo plazo por propiedad.
- Mantenimiento con órdenes de trabajo y seguimiento.
- CRM de inquilinos, propietarios y proveedores.
- Estados de cuenta al propietario con contabilidad conectada.
- Desde $8 por propiedad al mes — pagas por lo que operas.
¿Inspeccionas las propiedades tú mismo?
Si haces inspecciones de entrada y salida, la app de inspección de vivienda arma el reporte con fotos desde el sitio — un rival directo de Spectora.
Ver la app de inspección →Preguntas de administradores de propiedades
¿Sirve para alquiler corto y largo plazo a la vez?
Sí. El hub maneja reservas de corto plazo (tipo Airbnb) y de largo plazo en el mismo calendario por propiedad, así evitas dobles reservas y ves el estado de cada unidad en un solo lugar.
¿Cómo funciona el estado de cuenta al propietario?
Se genera con un botón: junta los ingresos de las reservas y los gastos de mantenimiento por propiedad, con la contabilidad conectada. El propietario ve cómo va su activo cada mes sin que armes nada a mano.
¿Pago por módulos de construcción que no uso?
No. El plan de Property Management carga solo el alcance de operación. No pagas por diseño, procura ni construcción. Se cobra por propiedad al mes, así que creces con tu portafolio sin saltos de precio.
¿Puedo empezar sin pagar?
Sí. Cada cuenta tiene un proyecto activo gratis de por vida, con acceso a TODA la plataforma y todas las herramientas, para que vivas el sistema completo antes de pagar nada.