El reto del desarrollador
Demasiado capital en juego para operar a ciegas.
Factibilidad en un Excel, preventas en una hoja aparte, obra en WhatsApp y el flujo de caja recalculado a mano cada mes. Cuando un supuesto se rompe, te enteras tarde — y ya comprometiste capital que no debías. El Programa de Desarrollo cierra esa brecha.
Lo que obtienes
El sistema operativo de tu desarrollo.
Desde la idea y el estudio de factibilidad hasta la entrega y la operación del activo — con gates que te obligan a decidir con datos, no con optimismo.
6 fases, 6 gates de decisión
Idea, factibilidad, diseño, preventa, construcción y entrega. Cada gate exige criterios cumplidos antes de liberar capital a la siguiente fase — nada avanza por inercia.
Programa de desarrolloFlujo de caja proyectado, vivo
TIR, VAN y curva de caja que se recalculan solos con cada preventa, orden de cambio y desembolso real. Ves el impacto de cada decisión antes de tomarla.
Modelo financieroMarketing y preventas
Publica unidades, gestiona leads y reservas, y conecta cada preventa directo al flujo de caja. La velocidad de venta deja de ser una suposición y pasa a ser un dato.
PreventasArma tu equipo en el marketplace
Encuentra arquitectos, ingenieros, contratistas y proveedores con reputación real y matchmaking por IA. Cotiza, compara y contrata sin salir de la plataforma.
Marketplace de empresasRetorno del desarrollo (pro forma)
Cada desarrollo tiene un pro forma vivo — TIR, VAN y múltiplo de capital recalculados desde tu flujo de caja proyectado real, con una etiqueta honesta de confianza (indicativo vs. firme). Un tablero de portafolio consolidado multi-proyecto y un enlace de inversionista compartible están en nuestro roadmap.
RetornoPagos a contratistas, protegidos por escrow
Cada pago a contratistas y proveedores se libera solo con checkpoint firmado, inspección aprobada y sin reclamos activos, vía nuestro motor de escrow real. La solicitud de desembolso al banco (draw request) es hoy un flujo de seguimiento y aprobación — conectar esa liberación de fondos al mismo motor de escrow está en nuestro roadmap.
Escrow condicionalLo que cambia para ti
Decisiones con datos, no con corazonadas.
- Ningún capital avanza de fase sin pasar un gate con criterios verificables cumplidos.
- El flujo de caja, la TIR y el VAN se actualizan solos con cada preventa y desembolso real.
- Las preventas alimentan el modelo financiero: sabes si el proyecto se sostiene, en vivo.
- Armas y contratas a todo tu equipo con reputación real, cotizando dentro de la plataforma.
- Cada retorno que le muestras a un inversionista lleva una etiqueta honesta de confianza — indicativo o firme — nunca una cifra pulida sin respaldo.
- Cada pago a contratistas y proveedores queda protegido por escrow, condicionado a evidencia verificable; la solicitud de desembolso al banco es hoy un flujo de aprobación, sin liberación de fondos por escrow todavía.